Коммерсантъ,
6 октября 2000 г.
Покупаешь страховку — получаешь квартиру 519 просмотров
Вчера Госстрой России и Промышленно-страховая компания (ПСК) представили новую ипотечную программу. Ее условия в два раза выгоднее всех других программ — за заемные средства заемщики платят всего 8% годовых в валюте, а не 15-18%. Это объясняется тем, что квартиры в кредит впервые продает страховая компания.
Привлечь средства страховых компаний в ипотечные программы — мечта каждого организатора таких программ. Страховые компании, в отличие от банков и инвестиционных фондов, обладают более дешевыми и "длинными" средствами. Но для страховщиков кредитование ипотечной программы в целом неинтересно — придется делиться прибылью с организатором программы. А выдавать ипотечные кредиты населению напрямую страховщики не могут по закону. Зато они могут продавать принадлежащие им квартиры в кредит. Вчера Госстрой и ПСК предложили следующую схему. Клиент заключает со страховщиком договор долгосрочного страхования жизни сроком на десять лет на сумму приобретаемой квартиры и вносит страховые взносы. Их можно вносить как ежегодно, так и ежемесячно. Когда накопленная по полису сумма достигает 30% стоимости будущей квартиры, держатель страховки обращается к ПСК за ссудой на покупку жилья. В течение года страховщик инвестирует собственные средства в строительство жилья. Когда строительство закончено, держатель полиса становится собственником квартиры и одновременно оформляет ее в залог ПСК. А за оставшийся по договору срок гасит 70% от стоимости жилья, фактически взятых в кредит. В случае расторжения договора страхования в первые четыре года заемщик потеряет до 50% от вложенных средств. По прошествии этого срока можно получить обратно всю сумму накопления. Как заверил зампред Госстроя Владимир Пономарев, ставки по кредиту, выданному таким образом, не будут превышать 8% годовых в валюте. Для сравнения: по уже существующим ипотечным программам они составляют 15-18% годовых в валюте. В ближайшее время "ипотечные страховки" будут выдавать в Краснодаре, Удмуртии и Саратовской области — наиболее благополучных в смысле ипотечного кредитования регионах. В других городах, в том числе в Москве, как оптимистично заявляют организаторы, программа будет запущена в 2001 году. Однако велика вероятность, что воплотить эти планы в реальность не получится и программа вообще не раскрутится. Главное препятствие — ограничение заемщика в выборе жилья: ПСК сможет купить квартиры лишь в домах, предложенных специально созданными фондами региональных администраций. Как показывает практика аналогичных ипотечных программ в столице, ограничения по выбору жилья являются серьезным препятствием для развития ипотеки. И продать более 200 квартир в год по "ограниченным" ипотечным моделям пока не удается. К тому же не совсем понятно, на кого рассчитана предложенная схема. Те, кто может накопить на первоначальный взнос, могут воспользоваться и другими схемами. А тем, кто не может этого сделать, схема невыгодна, поскольку, после того как они накопят 30% и купят квартиру, придется еще где-то брать деньги, чтобы расплатиться за кредит. Впрочем, сам факт появления страховой компании в качестве инвестора на ипотечном рынке можно трактовать как положительную тенденцию.
ГРИШИНА Т., ЛЕОНОВ Е.
Вся пресса за 6 октября 2000 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Маркетинг, Игроки, Ипотечное страхование, Сотрудничество
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
|
Архив прессы
|
|
|
|
Текущая пресса
|
| |
17 сентября 2024 г.
|
|
Комсомольская правда-Волгоград, 17 сентября 2024 г.
В Волгограде фирма выплатила страховщикам 7 млн за автоподставы
|
|
5 колесо, 17 сентября 2024 г.
Названа реальна стоимость каско в России: вот что говорят сами автовладельцы
|
|
МедиаРязань, 17 сентября 2024 г.
Рязанские водители при европротоколе выбирают деньги
|
|
Волгоградская правда, 17 сентября 2024 г.
В Волгограде автоподставщик возместит страховой компании 7 млн рублей
|
|
Тарантас Ньюс, Брянск, 17 сентября 2024 г.
ОСАГО - на водителя: в Госдуме предложили отвязать «автогражданку» от машины
|
|
Заполярная правда, Норильск, 17 сентября 2024 г.
Более 570 автовладельцев Красноярья воспользовались дистанционным урегулированием убытков по ОСАГО
|
|
cbr.ru, 17 сентября 2024 г.
Решения Банка России в отношении участников финансового рынка
|
|
cbr.ru, 17 сентября 2024 г.
Страховые организации смогут получить лицензию управляющей компании
|
|
Финмаркет, 17 сентября 2024 г.
Установлен порядок получения страховщиками жизни лицензий УК для проведения операций по программам ДСЖ
|
|
RATA-news, 17 сентября 2024 г.
Эксперты РСТ прокомментировали ДТП с участием российских туристов в Египте
|
|
РИА Новости, 17 сентября 2024 г.
Российский ФОМС будет сотрудничать с коллегами из Казахстана
|
|
CNews.ru, 17 сентября 2024 г.
Ozon запустил первый страховой продукт
|
|
18.мвд.рф, Ижевск, 17 сентября 2024 г.
Более 3,3 миллионов рублей похищено мошенниками у машиниста из Ижевска под предлогом продления полиса медицинского страхования
|
|
Уралинформбюро, Екатеринбург, 17 сентября 2024 г.
Кабмин поддержал введение наказания за повторную езду без полиса ОСАГО
|
|
Коммерсантъ, приложение, 17 сентября 2024 г.
Грузы идут за страхованием
|
|
Коммерсантъ, приложение, 17 сентября 2024 г.
«Цена далеко не единственный фактор выбора»
|
|
Коммерсантъ, приложение, 17 сентября 2024 г.
Никто плохого слова не скажет
|
 Остальные материалы за 17 сентября 2024 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|